由齊魯晚報·生活日報舉辦的齊魯春季房展會20日在濟(jì)南舜耕國際會展中心開幕,城建規(guī)劃展也首次在房展會上亮相,吸引了不少市民的關(guān)注。相比以前,目前市民購房更加關(guān)注城市的規(guī)劃發(fā)展?fàn)顩r,而開發(fā)企業(yè)的現(xiàn)場推介人員也格外注重對樓盤所在區(qū)域規(guī)劃的介紹,以吸引購房者。
在展會現(xiàn)場,一家叫做“溫泉國際”的項目吸引了不少目光,這個位于濟(jì)南北部的項目占地6000畝,體量龐大,在商河境內(nèi)。目前濟(jì)南市實施的“北跨”戰(zhàn)略讓不少人對位于北部的項目格外關(guān)注。該項目投資商為濟(jì)南城投集團(tuán)和濟(jì)商資產(chǎn)運(yùn)營。
據(jù)該項目開發(fā)商業(yè)山東陽光朗鄉(xiāng)置業(yè)有限公司營銷部負(fù)責(zé)人介紹,他們選擇在此開發(fā)這個項目,一方面是看中那里的溫泉資源,另一方面也是看中了濟(jì)南目前推出的“北跨”戰(zhàn)略,希望借助該戰(zhàn)略的實施吸引更多省城購房者前去。
據(jù)了解,該項目被稱為“城鎮(zhèn)綜合體”,這種物業(yè)類型在濟(jì)南,乃至山東市場也是首次出現(xiàn),它與目前濟(jì)南正在大力推進(jìn)的城市綜合體有什么區(qū)別呢?
據(jù)介紹,城市綜合體所具有的酒店、商場配套和功能,城鎮(zhèn)綜合體也有,不同的是城鎮(zhèn)綜合體物業(yè)類型更豐富,尤其是還配備有相關(guān)的產(chǎn)業(yè),增加就業(yè),具有更多的服務(wù)功能。例如“溫泉國際”中的溫泉度假產(chǎn)業(yè),就可以提供相應(yīng)的就業(yè)機(jī)會。
業(yè)內(nèi)人士介紹,隨著目前城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展,城鎮(zhèn)化開始了升級與轉(zhuǎn)型之路,城鎮(zhèn)綜合體不是單純的旅游項目集群,而是綜合經(jīng)濟(jì)、社會、人口、資源、環(huán)境等方面,將旅游休閑與城鎮(zhèn)日常生活融為一體,從而具備經(jīng)濟(jì)與文化的持續(xù)再生能力。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,隨著房產(chǎn)市場的發(fā)展,除住宅外,濟(jì)南市場上的各種產(chǎn)品越來越多,給市民提供了更多的選擇。同時也有利于分流市場客戶,減少普通住宅市場的“供應(yīng)壓力”。記者在現(xiàn)場看到,濟(jì)南市目前所進(jìn)行的“東拓”、“北跨”等戰(zhàn)略目標(biāo)都為開發(fā)商所關(guān)注,成為其樓盤推介的亮點。